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Marktplatz Immobilien - Sanierter Altbau
Marktplatz Immobilien - Friederike Echterhoff und Sylvia Kleudgen
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Immobilie verkaufen? Wohnung mieten? Traumhaus finden?
Wir unterstützen Sie dabei!

Kauf, Verkauf oder Vermietung: Mit langjähriger Erfahrung, regionaler Expertise und einem feinen Gespür für Ihre individuellen Bedürfnisse sind wir an Ihrer Seite. Und: Bei uns ist Mehrwert mehr als nur ein Wort. Als Immobilienscout-Goldpartner bieten wir für den Verkauf Ihrer Immobilie eine realistische Marktpreiseinschätzung, einen professionellen Fotografen, visualisierte 2D-Grundrisse und den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis. Immer inklusive: unser Expertenwissen. So rücken wir Ihre Immobilie ins Rampenlicht, beschleunigen den Verkaufsprozess und unterstützen Ihren potenziellen Käufer bei der erfolgreichen Finanzierung.
MARKTPLATZ IMMOBILIEN

Makler mit Erfahrung und Know-how

Als inhabergeführte Makleragentur haben wir einen ausgesprochen hohen Leistungsanspruch an uns selbst. Dank fundiertem digitalen Know-how, ausgefeilten Exposés und hoher Leistungsbereitschaft bieten wir Ihnen weit mehr als die klassische 08/15-Vermarktung.

Ob Mietshaus, Gewerbeimmobilie oder Einfamilienhaus, ob Kauf, Miete oder Pacht: In uns haben Sie starke Partner – von der Wertermittlung bis zum Kaufvertrag. Und auch darüber hinaus können Sie auf uns zählen: Wir vermitteln Ihnen gern qualifizierte Handwerker, Energieberater und Architekten aus unserem Netzwerk.
Marktplatz Immobilien - Eigentumswohnung
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Marktplatz Immobilien - Immobilienverkauf
Marktplatz Immobilien - Icon Immobilienverkauf
WAS IST MEIN HAUS WERT?

Immobilien­verkauf von Angebot bis Abschluss

Zu welchem Preis kann ich mein Haus verkaufen oder vermieten? Welchen Energieausweis benötige ich? Welche Unterlagen braucht der interessierte Käufer für die Finanzierung des neuen Eigenheims durch seine Bank? Beim Hausverkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie müssen Sie an vieles denken. Gern begleiten wir Sie auf diesem Weg, beraten Sie fundiert und kommunizieren transparent. Wir wollen, dass sich alle Vertragsparteien fair und zuverlässig betreut fühlen. Das hat für uns oberste Priorität.
ÜBER UNS

Ihre Immobilien­makler in Büdingen, Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Umgebung

Marktplatz Immobilien - Friederike Echterhoff

Friederike Echterhoff

Immobilienmaklerin (IHK)
Als Immobilienmaklerin ist es für mich von höchster Bedeutung, die äußeren Einflussfaktoren und persönlichen Lebenssituationen zu verstehen, die den Wert einer Immobilie zusätzlich zur Bausubstanz maßgeblich prägen. Die Komplexität und die oftmals undurchsichtigen Strukturen des Immobilienmarktes faszinieren mich täglich aufs Neue. Durch meine langjährige Mitarbeit in einem Architekturbüro verfüge ich über lehrreiche Einblicke in die Planung, Gestaltung und Beschaffenheit von Gebäuden. Diese Expertise ermöglicht es mir, Immobilien aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten – und jedes Objekt mit dem nötigen Verantwortungsbewusstsein und der gebotenen Sorgfalt zu behandeln.

Ich bin davon überzeugt, dass der Erfolg eines Immobilienkaufs oder -verkaufs nicht allein durch finanzielle Kennzahlen bestimmt wird. Vielmehr spielen die individuelle Lebenssituation und die spezifischen Gegebenheiten der jeweiligen Person eine ebenso entscheidende Rolle. Aus diesem Grund lege ich in meiner Arbeit größten Wert auf eine informative und verständliche Beratung. Mit klarer Kommunikation, fachlicher Expertise und einer offenen, hilfsbereiten Haltung begleite ich meine Kunden auf ihrem Weg – stets mit dem Ziel, ihre Interessen bestmöglich zu vertreten.
Marktplatz Immobilien - Sylvia Kleudgen

Sylvia Kleudgen

Immobilienmaklerin (IHK), ausgebildete Kauffrau im Groß- und Einzelhandel, ehemals Leitungsfunktion im Vertrieb bei einem Tochterunternehmen der Arcor AG, neun Jahre lang Inhaberin einer Eventagentur mit Sitz in Frankfurt am Main
Ich habe einen sehr bunten Lebenslauf, der aber immer von zwei Konstanten getragen wurde: Kreativität und Freude an der Arbeit mit Menschen. Da Immobilien mit ihrer jeweils individuellen Geschichte seit jeher mein Steckenpferd sind, war es naheliegend und überfällig, mich diesem Thema beruflich zu widmen.

In meiner Ausbildung bei der Europäischen Immobilien Akademie habe ich meine vorhandenen Erfahrungen und Kenntnisse rund um das Thema An- und Verkauf von Immobilien vertiefen können; für alle Sonderfälle stehe ich im regen Austausch mit Kolleginnen und Kollegen. Mir ist es wichtig, dass die Verkaufsunterlagen Ihrer Immobilie nicht „von der Stange“, sondern professionell gestaltete, wertschätzende Maßanfertigungen sind.
VERMARKTUNGSGEBIET

In der Region Zuhause

Wir betreuen die Region von Büdingen bis Gründau, Gelnhausen, Langenselbold, Rodenbach, Erlensee nach Hanau, Hammersbach und Frankfurt am Main.
Marktplatz Immobilien - Karte Vermarktungsgebiet
IMMOBILIENANGEBOTE

Traumimmobilie entdecken

Wir haben stets ein umfangreiches Portfolio an Immobilien, die zum Verkauf oder zur Vermietung stehen. Unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie in unserem Profil auf Immobilienscout24.
KONTAKT

Was ist meine Immobilie wert? – Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Verkaufen, kaufen, vermieten, mieten: Was auch immer Ihnen vorschwebt, wir helfen Ihnen tatkräftig dabei. Lassen Sie uns wissen, wenn wir auch für Sie aktiv werden können – von unverbindlicher Beratung bis Vertragsabschluss.
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    Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.
    ❓ Was ist meine Immobilie in Büdingen und Umgebung wert? Der Wert einer Immobilie in Büdingen, Ortenberg, Gelnhausen oder Hanau hängt stark von Lage, Zustand, Größe und aktueller Nachfrage ab. In der Region Wetterau und Main-Kinzig-Kreis sind die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei gut gepflegte Immobilien und Häuser in ruhigen Lagen besonders gefragt sind. Eine realistische Bewertung ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir von Marktplatz Immobilien setzen bewusst auf marktgerechte Preise statt unrealistischer Versprechen, um einen schnellen und erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen. ❓ Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen? In Büdingen und Umgebung dauert ein Immobilienverkauf im Durchschnitt 6 Monate. Die Dauer hängt ab von: • Angebotspreis • Lage (z. B. Hanau vs. ländlichere Orte) • Zustand der Immobilie • Qualität der Vermarktung Durch professionelle Exposés, hochwertige Fotos und gezielte Käuferansprache kann sich die Verkaufszeit verkürzen. ❓ Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen? Ein Immobilienmakler übernimmt den gesamten Verkaufsprozess: • Marktgerechte Wertermittlung • Erstellung eines hochwertigen Exposés • Organisation und Durchführung von Besichtigungen • Kommunikation mit Interessenten • Verhandlungsführung • Begleitung bis zum Notartermin Ein erfahrener Makler sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum besten realistischen Preis verkauft wird – ohne unnötige Verzögerungen. ❓ Was unterscheidet Marktplatz Immobilien von anderen Maklern? Wir legen besonderen Wert auf Qualität und Ehrlichkeit: • Professionelle Immobilienfotografie statt Handybilder • Aufwendig gestaltete Exposés, die Käufer überzeugen • Persönliche und ehrliche Beratung für Eigentümer und Käufer • Sehr gute Erreichbarkeit und schnelle Reaktionszeiten • Realistische Preisbewertung statt überhöhter Lockangebote Unser Ziel ist nicht nur ein Verkauf – sondern ein nachhaltig erfolgreicher Abschluss für beide Seiten. ❓ Was kostet ein Immobilienmakler in Hessen? Die Maklerprovision liegt in Hessen in der Regel zwischen 5,95 % und 7,14 % inklusive MwSt. und wird meist zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genaue Höhe hängt vom Objekt und der Vereinbarung ab. Wichtig ist: Ein guter Makler erzielt oft einen höheren Verkaufspreis, der die Provision mehr als ausgleicht. ❓ Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab? Der Verkaufsprozess gliedert sich in mehrere Schritte: 1. Immobilienbewertung 2. Erstellung eines Exposés 3. Veröffentlichung auf Immobilienportalen 4. Besichtigungen mit Interessenten 5. Preisverhandlungen 6. Notartermin und Vertragsabschluss Wir begleiten Sie bei jedem Schritt persönlich und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. ❓ Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf? Für den Verkauf werden unter anderem benötigt: • Grundbuchauszug • Energieausweis (erstellen wir von Marktplatz Immobilien) • Baupläne / Grundrisse • Wohnflächenberechnung (falls nicht vorhanden, geben wir diese in Auftrag) • ggf. Mietverträge (bei vermieteten Objekten) Wir unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. ❓ Wie finde ich den richtigen Käufer für meine Immobilie? Der richtige Käufer wird durch eine gezielte Vermarktung gefunden: • Professionelle Präsentation der Immobilie • Hochwertige Fotos und Exposé • Ansprache vorgemerkter Interessenten • Veröffentlichung auf relevanten Immobilienportalen Besonders wichtig ist, dass Interessenten nicht nur besichtigen, sondern auch fundiert beraten werden – genau darauf legen wir großen Wert. ❓ In welchen Regionen ist Marktplatz Immobilien tätig? Wir sind als Immobilienmakler in folgenden Regionen aktiv: • Büdingen • Ortenberg • Gründau • Gelnhausen • Langenselbold • Erlensee • Hammersbach • Limeshain • Rodenbach • Hanau • Seligenstadt Durch unsere lokale Marktkenntnis können wir Immobilien in diesen Regionen realistisch bewerten und gezielt vermarkten. ❓ Ist es sinnvoll, ohne Makler zu verkaufen? Ein Privatverkauf ist möglich, bringt jedoch Herausforderungen mit sich: • realistische Preisfindung • professionelle Vermarktung • rechtliche Sicherheit • Verhandlungsgeschick Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand und das Risiko. Ein Makler sorgt für Struktur, Sicherheit und bessere Verkaufsergebnisse. ❓ Wie wichtig ist ein gutes Exposé beim Immobilienverkauf? Ein Exposé ist oft der erste Eindruck, den ein Käufer erhält – und entscheidet maßgeblich über Interesse oder Ablehnung. Ein hochwertiges Exposé enthält: • professionelle Fotos • vollständige und klare Informationen • ansprechende Beschreibung • realistische Darstellung der Immobilie Wir von Marktplatz Immobilien investieren bewusst viel Zeit und Qualität in unsere Exposés, um maximale Nachfrage zu erzeugen.